Image Alt

Installation/Logement

Vous aurez plusieurs sujets ici concernant votre installation au Québec

  1. La recherche de logement
  2. La téléphonie
  3. Les frais d’installation dans votre nouveau milieu
  4. Ouvrir un compte de banque/caisse

 

1. RECHERCHE DE LOGEMENT

 

Comprendre les termes québécois pour la recherche de logement :

*Le Québec n’a pas cette loi d’état des lieux avant la prise de possession du logement. Il est important que si vous signez un bail, vous devrez assumer les lois qui y sont inscrites. Si le logement ne vous plaît pas, il sera difficile pour vous de vous en départir sinon une entente avec le propriétaire. Il arrive que cette entente demande à ce que vous défrayez un montant d’argent. Il se peut aussi que le propriétaire refuse toute entente. Il faudra alors se tourner vers la justice. Nous recommandons de ne pas signer de bail ou de trouver un logement temporaire avant de signer un bail avec un propriétaire après avoir visité les lieux. —–» Services Juridiques —-»Protection des renseignements personnels Bail  —> À Savoir avant de signer un bail

Il existe plusieurs types de logement, et ce, pour tous les goûts et les budgets. La période de déménagement est au 1er Juillet de chaque année au Québec. Les locataires doivent faire un avis de départ vers le mois de mars à leur propriétaire. Il sera donc normal qu’entre mars et juillet, vous verrez plus d’annonces qu’à l’habitude. C’est aussi dans cette période que vos recherches seront importantes. Cependant tout au long de l’année des appartements ou des chambres se libèrent. Depuis 2020, une pénurie de logement sévie au Saguenay. Nous recevons beaucoup de travailleurs et étudiants étrangers en hiver comme en été. Il faudra donc possiblement réserver d’avance ou trouver un hébergement temporaire ou sans bail afin de se s’assurer d’avoir un toit à temps. Si vous n’arrivez pas à trouver, vous trouverez surement un appartement ou chambre en dépannage, mais cela ne correspondra pas nécessairement à ce que vous auriez voulu. Sachez également que les logements qui acceptent les chats ou les chiens sont plutôt difficiles à trouver.

 

Nous pouvons vous aider dans votre recherche pour un choix éclairé, mais il est nécessaire d’être débrouillard et faire de la recherche active sur le web. C’est pour cela que nous vous conseillons ici tous les outils pour votre recherche.


Les appartements sont en général de grandeur 1 ½ ,21/2, 31/2, 41/2, etc.

Il s’agit du nombre de pièces d’un appartement. La salle de bain est qualifiée de demi-pièce. (1-2-3 ½ possèdent une seule chambre fermée ou non) 4 ½ possède 2 chambres, 5 ½ possède 3 chambres etc..)

Le terme semi-meublé signifie que des électroménagers de base sont inclus (cuisinière et réfrigérateur) dans le logement.

Chauffé ou non chauffé, Éclairé ou non éclairé Coût du chauffage et de l’électricité (éclairé) compris ou non compris dans le loyer.
NC/NE : Non chauffé non éclairé

 


Chambre:

Vous pouvez louer une chambre dans une maison ou un appartement comportant plusieurs chambres. La salle de bain et la cuisine sont des aires communes pour tous. * L’idéal est de sélectionner un tout inclus (électroménagers, lit, internet, chauffé et éclairé, meublés et vaisselle inclus) cela limite les achats à l’arrivée.


Petit appartement seul/Studio/loft/ :
* L’idéal est de sélectionner un tout inclus (électroménagers, lit, internet, chauffé et éclairé, meublés et vaisselle inclus) cela limite les achats à l’arrivée

 

Maison à louer ou 5 et demi pour famille:

De plus en plus, des familles arrivent ensemble pour s’établir ici au Québec. Certain cherche de grands appartements. Nous vous suggérons alors d’équiper la maison ou l’appartement ou de prendre avec des électroménagers inclus. Un appartement de grandeur 5 1/2 comporte 3 chambres. Il est rare qu’un appartement de cette grandeur ou une maison à louer soit tout meublé.

 


RENSEIGNEMENT UTILE
Les normes d’habitation québécoises comptent habituellement une pièce par personne, excluant la cuisine et la salle de bain. Cependant, il n’existe aucune législation précise à ce sujet. Il faut donc évaluer le prix du logement selon l’espace observé au moment de la visite, quelle que soit la manière dont le propriétaire calcule le nombre de pièces.

 


Sites de recherche d’appartements :

En tout temps notre agente d’accompagnement pourra vous conseiller sur vos recherches afin de faire un choix éclairé

 

  • Avec Facebook MARKETPLACE:  Veuillez sélectionner la ville de Saguenay pour la recherche, puis entrer le ou les mots clés pour la recherche: 3 1/2, 4 1/2, 3 et demi, 4 et demi, appartement à louer, chambre à louer, colocation, maison à louer. Vous pourrez communiquer avec la personne directement dans l’application Marketplace.

 

  • Avec Groupes Facebook: Dans la page de Facebook il y a une barre de recherche. Vous devez entrer l’un ou l’autre de ces mots clés: Appartement à louer Saguenay, maison à louer Saguenay, colocation Saguenay, chambre Saguenay, etc.. Vous trouverez des groupes Facebook qui correspondent à vos recherches. Vous pourrez voir les annonces et communiquer avec la personne via Messenger

 

  • Agences de location :

Résidence Touristique Chicoutimi

Agence de location de condominiums

Chicoutimi, QC · (418) 290-8687

Gestion Immobilière 7/7

Agence de location immobilière

Chicoutimi, QC · (418) 812-2341

Carrefour des Cygnes

Agence de location d’appartements

Chicoutimi, QC · (418) 698-5974

 

Immeubles Belvédère

Agence de location d’appartements

Chicoutimi, QC · (418) 590-4004

 

SOS Logis SagLac enr.

Agence immobilière

 (418) 815-3745

 

Location Saguenay 

 

Gestion Immobilière Courtemanche

 

LOGEMENT EXPERT

 

Agence Investissements Vallieres Cossette

Gestionnaires/Investisseurs
 
 
 
Location logement/maison Saguenay
Chicoutimi-LaBaie-Jonquière
(418) 290-5610

investivaco@hotmail.com

 

 

 

 

RESPONSABILITÉ CIVILE


C’est la responsabilité de l’élève de :


 Choisir son appartement selon son budget et ses intérêts;

 Communiquer son intérêt au propriétaire du logement;

 Prendre une entente avec le propriétaire du logement ;

 Faire un dépôt pour la réservation du logement si le propriétaire le demande;

 Prendre une assurance de responsabilité civile en cas d’accident dans le logement. (Incendie, vol, dégât d’eau, etc.).

NB : La plupart des appartements ou chambres n’acceptent pas les animaux de compagnie. Il faut se renseigner avec le propriétaire ou voir les notifications à ce sujet.

 

*** La régie de logement est l’organisme mandaté pour aider dans les règles d’une location le propriétaire ou le locataire. pour en connaître davantage, clique Regie du logement


CERTAINS PROPRIÉTAIRES DEMANDENT UNE ASSURANCE RESPONSABILITÉ POUR SON LOGEMENT OU CHAMBRE À LOUER


Posséder une assurance responsabilité civile, c’est se donner une tranquillité d’esprit.
Qu’est-ce que l’assurance responsabilité civile ? Cette assurance vous protège, ainsi que les gens vivant sous votre toit, contre les dommages corporels et matériels que vous pourriez causer involontairement à une personne ou à ses biens. Cela pourrait entraîner des réclamations ou des poursuites judiciaires. Elle vous couvre pour les dommages survenus au Canada, mais également partout dans le monde. Votre assureur a l’obligation de vous défendre à ses frais si vous êtes poursuivis pour des dommages couverts par le contrat d’assurance.
Que couvre la responsabilité civile ? Cette protection vous couvre entre autre si :

 vous entrez en collision avec un autre skieur et le blessez ;

 en voyage à l’étranger, vous mettez le feu accidentellement dans la chambre d’hôtel ;

 un enfant se blesse pendant que vous en assurez la garde ;

 votre chien mord une personne et lui inflige des blessures graves ;

 la laveuse brise et l’eau se répand chez le locataire d’en bas ;

 l’incendie qui a pris naissance chez vous a endommagé la maison voisine ;

 au golf, vous atteignez accidentellement un joueur à la tête avec votre balle ou votre bâton ;

 votre fils casse une vitre chez le voisin en jouant au hockey dans la rue.

En revanche, les dommages et les actes intentionnels résultants d’une infraction aux lois pénales sont exclus, de même que les blessures subies par vous ou les membres de votre famille, parce que les exclusions et les conditions varient selon les assureurs, on recommande de bien lire toutes les clauses de votre contrat pour que vous sachiez exactement ce qui est couvert et ce qui ne l’est pas.
Qui est couvert par la protection de responsabilité civile ? Vous, votre conjoint et vos enfants vivant sous votre toit. D’autres personnes résidants aussi sous votre toit pourraient aussi être couvertes. Cela dit, informez-vous auprès de votre assureur pour connaître les conditions à votre contrat.


Est-ce que la responsabilité civile est automatiquement incluse dans le contrat d’assurance habitation ? Oui, qu’on soit locataire, propriétaire ou copropriétaire. Sachez toutefois que les couvertures et les prix peuvent varier grandement d’un assureur à un autre. Il est donc important de magasiner votre assurance afin de dénicher celle qui convient le mieux à vos besoins.


Une assurance d’un million, est-ce raisonnable ? La plupart des assurances responsabilité civile de base proposent une protection d’un million de dollars, ce qui peut sembler beaucoup. Pourtant, cette somme risque d’être insuffisante dans plusieurs situations. Par exemple, vous faites cuire des frites et l’huile s’enflamme. Le feu, devenu incontrôlable, se propage à tout l’immeuble d’habitation. Si le propriétaire et les autres locataires vous poursuivent, la facture risque de grimper en flèche. C’est pourquoi de plus en plus d’assureurs recommandent une protection de responsabilité civile d’au moins deux millions de dollars. C’est ce qu’offre l’assurance responsabilité excédentaire. Elle vous permet d’augmenter votre couverture responsabilité civile de base jusqu’à un maximum de cinq millions. Elle couvre toutefois les mêmes risques que le contrat de base.

Source : CAA QUÉBEC

 

2. SERVICES DE TÉLÉPHONIE, INTERNET ET TÉLÉVISION:

Il est important de connaître comment fonctionne les services auxquels vous vous abonnerez pour communiquer et vous divertir. Pour en savoir plus sur ce sujet, nous vous invitons à lire le document ci joint: Téléphonie, télévision et Internet

Concernant le téléphone, il faut comprendre que les services de téléphonie au Québec est beaucoup plus cher que la France ou d’autres pays. Beaucoup d’étudiants français préfèrent garder leur numéros français et prendre un forfait international directement en France. Il sera donc plus avantageux de prendre un forfait dans le pays      ( Avec Free ou Orange ) afin de bénéficier d’un meilleur réseau internet, d’un meilleur prix.

À votre arrivée, vous pourrez vous diriger :

*nous mentionnons ici que les compagnies se trouvant sur le territoires de Chicoutimi mais vous trouverez aussi du côté de la ville de Jonquière et de La Baie.

  • Chez Walmart, plusieurs compagnies de téléphonie avec plusieurs types téléphones et forfaits selon vos besoins vous seront recommandés. Veuillez apporter votre passeport, numéro d’assurance social, permis de conduire pour un abonnement.
  • Best Buy, plusieurs compagnies de téléphonie avec plusieurs types téléphones et forfaits selon vos besoins vous seront recommandés. Veuillez apporter votre passeport, numéro d’assurance social, permis de conduire pour un abonnement.
  • Place du Royaume, le centre commercial possède quelques emplacements pour des compagnies de téléphonie dont : 
     
     

 

 

 

FRAIS D’INSTALLATION DANS UN NOUVEAU PAYS 

Prévoir de l’argent en papier et votre carte de crédit

  1. Vous pouvez faire la conversion en argent directement dans votre pays;
  2. Vous pouvez également le faire à l’aéroport de Montréal (mais ceci pourrait vous faire perdre du temps, car vous devrez aussi passer aux douanes).

Conseil : le faire directement dans votre pays

 

Vous devrez prévoir un montant en argent pour :

 Autobus et taxi (si vous êtes à l’aéroport de Montréal ou Québec);

 Restaurants à l’arrivée (vous aurez beaucoup de déplacements les 2-3 premiers jours, donc moins de temps pour cuisiner);

 Achat au super marché : La première épicerie coûte souvent plus cher, car il faut se ravitailler de savon à lessive, sel, d’huile, d’épices, produits nettoyants, etc. bref, tout pour débuter à nouveau; 

 Articles divers : Adaptateur de fils pour ordinateur ou téléphone, etc.;

 Literie (si cela n’est pas inclus dans votre logement);

 Vaisselles, meubles, électroménagers;

 Matériels scolaires;

 Argent de poche;

 Transport en commun (autobus si vous devez prendre des billets);

 Vêtement de saison.

 

***Vous devrez bien calculer le budget pour vos premiers jours, car il s’écoulera quelques jours avant d’aller à la Banque pour faire l’ouverture du compte.

 

 

3. OUVRIR UN COMPTE DE BANQUE :

Ici c’est très simple et rapide pour obtenir un rendez-vous dans une banque ou une caisse.  Nous appelons pour prendre un rendez-vous mais il se peut que l’institution choisie vous offre une demande de rendez-vous en ligne. Lorsque nous nous présentons sur place lors de notre rendez-vous, il vous suffit d’une heure environ et vous avez un compte et votre carte de débit *! 

Pour le rendez-vous à la banque vous devrez apporter :

 Passeport

 Permis d’études

 Votre nouvelle adresse

Certain étudiant demande si on doit déposer de l’argent obligatoirement sur le compte lors de l’ouverture. Il est certain qu’en ouvrant un compte il y a un coût pour les transactions que vous aurez à effectuer (Dépôt et retrait-virement). Ceux-ci ont des frais, mais parfois c’est gratuit dépendamment de la banque choisie. La plupart des étudiants paient entre 5-15$ par mois (un montant fixe et adapté à vos besoins) pour ces frais.

 

 Caisse Desjardins

 Banque BNC

 Banque TD

 Banque RBC 

 Banque  BMO

*faire la différence entre carte de débit et de crédit au Québec Cliquez ici